OTHER

お子さまの視線も設計に反映。
だから、人に優しい住まいになります。

UNIVERSAL DESIGN

操作パネルが大きい
ワイドスイッチ
軽く押すだけでオンもオフもOK。高齢者にも使いやすい、ユニバーサルデザインになっています。
高めに設置した
コンセント
腰に負担のかからない楽な姿勢で使ってもらえるよう、床から約40cmの高さにセットしました。
低めに設置した
スイッチ
お子さまでも無理なく手が届くよう、照明などのスイッチは床から約110cmの高さにセットしました。
指つめ防止機能付きの
安心なサッシ。
窓を閉めるときに、うっかり指をはさむ。そんなトラブルを防ぐために、指つめ防止ストッパーをセット。
指つめの心配が少ない、
クローゼット扉。
コーナーをカッティングし、指をはさみにくい形状に。指をはさむ心配が軽減されます。
※小さなお子さまはご注意ください。
録画機能付き
カラーモニターインターホン。
ズーム機能搭載で、来訪者の顔もしっかり確認できるので安心。さらに来訪者を記録する自動録画機能付。
ドアを開放できる
ドアストッパー。
床付け金具はマグネットタイプのバリアフリー仕様を採用。つまずきにくく、床掃除も簡単にできます。
防犯性が向上。
窓は二重ロック仕様。
引き違い窓には二重にロックできる補助錠をセット。外出時の安心感が高まります。
安全性に配慮した
フルフラット設計。
住戸内は玄関を除いたすべての床面がフルフラットに。床段差を解消することで安全性が向上。
夜間の帰宅時に便利な
人感センサー付き照明。
人の気配を感知して、自動的に点灯。スイッチを押す手間がいりません。一定時間後には自動的に消灯。
床段差を最小限に抑えた、
玄関上がり框。
玄関の床と上がり框の段差は、わずか約1.2cm。高齢者にも安心の設計になっています。

CONSTRUCTION

快適で安心な暮らしをいつまでも。
厳格な品質管理で施工状況をチェックします。
建物の施工品質を大きく左右するのは、施工工程ごとのチェック体制にあります。入念な設計や先進の建築工法による堅牢な構造も、二重三重の厳格な品質管理のもとではじめてその構造性能も保証されます。住まう人が抱く期待以上の安心を私たちはめざしています。
二重の鉄筋で強度を高めるダブル配筋。
床や戸境壁などには、格子状の鉄筋を二重に組み上げたダブル配筋を採用しています。
地震などによる柱の崩壊を防ぐフープ筋。
横方向の力に対して強い、溶接閉鎖型フープ筋を採用。主筋の折れ曲がりや柱の崩壊を防ぎます。※基礎部分はフック付型とする。
優れた断熱性と
遮音性を実現する外壁。
充分な厚さのRCコンクリートと断熱材を組み合わせた、断熱性や遮音性に優れた外壁を採用しています。
コンクリート耐久設計
基準強度。
標準強度24N/mm²※～最高強度36N/mm²のコンクリートを採用しています。
建物を地面としっかり結びつける杭基礎。
地中深くに支持層がある場合に、強固な杭を構築して建物を支える工法。現場でコンクリートを流し込んで杭を造成する場所打ちコンクリート杭です。
充分な厚さを備えた
床スラブ厚。
コンクリートスラブにボイドを埋め込み、軽量化を実現したボイドスラブ工法を採用。スラブ厚を確保し、小梁がないスッキリした空間を実現。
高い遮音性で生活音を
軽減するLL-45フローリング。
遮音等級LL-45フローリングを採用。上下階の生活音を軽減します。※一部二重床となります。
気になる排水音を軽減する
遮音仕様の排水管。
水まわりやパイプスペースが居室に隣接する部分には排水竪管に遮音シート※を、壁にはプラスターボード二重貼りを施工しています※一部を除く。。
ベルズ戸坂パークアヴェニューはフラット３５S【維持保全型】適合マンションです。
維持保全・維持管理に配慮した住宅や既存住宅の流通に資する住宅のため、
【フラット35】の借入金利を一定期間引き下げます。

【フラット35】維持保全型は、次の①から⑥までのいずれかに該当する住宅が対象となります。
当物件は「②予備認定マンション」に適合しています。

  • ①長期優良住宅
  • ②予備認定マンション
  • ③管理計画認定マンション
  • ④安心R住宅
  • ⑤インスペクション実施住宅(劣化事象等がないこと)
  • ⑥既存住宅売買瑕疵保険付保住宅
  • （注）2022年４月以降に適合証明書の交付を受けるものが対象となります。ただし、①長期優良住宅又は④安心Ｒ住宅の場合で、2022年３月以前に機構が定める技術基準に適合していることが確認でき、2022年４月以降に融資実行されるものは、【フラット35】維持保全型の対象となります。
■金利引下げメニュー
■【フラット35】維持保全型の場合
金利引下げメニュー
金利引下げ期間
金利引下げ幅
【フラット35】維持保全型
当初5年間
年▲0.25%
金利引下げメニュー
【フラット35】維持保全型
金利引下げ期間
当初5年間
金利引下げ幅
年▲0.25%
■【フラット35】Sを併用した当物件の場合
金利引下げメニュー
金利引下げ期間
金利引下げ幅
【フラット35】維持保全型と
【フラット35】S (金利Bプラン)との併用で
当初10年間
年▲0.25%
金利引下げメニュー
【フラット35】維持保全型と
【フラット35】S (金利Bプラン)との併用で
金利引下げ期間
当初10年間
金利引下げ幅
年▲0.25%
  • 【フラット35】維持保全型には予算金額があり、予算金額に達する見込みとなった場合は、受付を終了させていただきます。受付終了日は、終了する約3週間前までにフラット35サイト（www.flat35.com）でお知らせします。
  • 【フラット35】維持保全型は【フラット35】Sのほかに、【フラット35】地域連携型および【フラット35】地方移住支援型と併用することができます。
  • 【フラット35】維持保全型は新築住宅の建設・購入および中古住宅の購入の際にご利用いただけます。（【フラット35】借換融資には利用できません。）
  • 【フラット35】維持保全型は【フラット35】リノベとの併用はできません。